2024年，上海出台了一系列楼市利好政策，包括降低首付比例、下调贷款利率、放松限购条件等，这些政策降低了购房者的门槛和购房成本。同时，上海经济实现平稳开局，服务业增势良好，为房地产市场的发展提供了基础。此外，就业形势良好，居民收入稳步提升，也有利于购房者的还款能力。从市场供应来看，上海房地产市场的供应量相对充足，无论是新房还是二手房，都有一定的选择空间。随着政策的放松和经济的稳定，购房需求也在逐渐释放，尤其是刚需购房者和改善型购房者。然而，也需要注意到，当前房地产市场的投资属性已经有所减弱，如果是出于纯投资目的购房，需要谨慎考虑，仔细评估投资回报率和风险。尽管投资回报率可能降低，但上海的房地产市场仍然具有一定的长期保值潜力。