若阁楼在物理上可独立区分，且规划上专属于某个业主，则该业主对阁楼享有专有权。然而，若阁楼属于建筑物内的共有部分，如楼顶平台或公共区域上方的空间等，则所有业主对其享有共有和共同管理的权利。在流转方面，如果阁楼具有产权证，其使用权转移需遵循相关法律法规，包括提交申请书、双方当事人身份证、公有住房租赁合同等必要文件，并到房地产主管部门办理交易及产权变更登记手续。若阁楼没有产权证，则不能进行买卖过户登记，但买卖双方的真实意思表示仍具有法律效力。然而，这种阁楼在未来的使用和转卖中可能会遇到麻烦，因为缺乏产权证明。此外，阁楼的使用还需遵循相关法律法规，如《民法典》中关于建筑物区分所有权、相邻关系及侵权责任的规定。业主在使用阁楼时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。