如果房屋尚未交付给业主，那么物业费应由开发商承担。这是因为，根据《物业管理条例》第四十一条的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）交纳。如果开发商已经违规将房屋交付给业主，那么业主需要按照约定支付物业费。根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，即使开发商的交房行为存在违规，但只要房屋已经交付给业主，业主就应当履行支付物业费的义务。如果业主认为开发商的交房行为存在违规且因此拒绝支付物业费，可能会引发物业服务合同纠纷，业主和物业服务企业可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。