一、出售非公有住房时，应纳税所得额按转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额计算，合理费用指卖出时支付的相关费用。二、出售已购公有住房时，应纳税所得额为销售价格减去经济适用住房价款、超面积房价款及向财政或原产权单位缴纳的所得收益后的余额。三、出售以成本价或标准价出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房或拆迁安置住房时，按已购公有住房的规定确定应纳税所得额。在二手房交易中，缴纳个人所得税是否能享受优惠政策？根据我国税收法规，主要有两个方面。一、对于出售住房并在1年内重新购房的纳税人，可先缴纳保证金，若新购房款不低于原住房销售额，则全额退还保证金，购房款低于原住房销售额时，按比例退还，差额部分作为个人所得税缴纳。二、个人转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房的所得，可免征个人所得税。