租赁房屋合同在满足特定条件下具有法律效应。首要因素在于合同参与者须拥有相关的民事行为能力。同时，协议的具体内容需与法律法规相契合，严禁违背法律、行政法规的强制性规定以及公共秩序和善良风俗。此外，合同条款需详尽明晰，涵盖租赁房屋的地理位置、面积、租金及其支付方式、租赁期限、维修责任等关键信息。只要合同体现了双方真实意愿，无任何欺诈、胁迫等不当行为，便可视为有效，对双方产生法律约束力。如有一方违约，另一方可根据合同约定和法律规定维护自身权益。