如房屋为一方婚前全额购得且产权归属该方，则常被视为个人财产。若婚前支付首付款项，婚后双方共担贷款，此种情况，共同偿还及对应升值部分皆属于夫妻共有财产。婚姻关系存续期间利用夫妻共同财产购置之房屋，无论登记于何方或双方名下，通常视作夫妻共有财产。另外，夫妻双方可通过协商确定分配方案。若无法达成共识，交由裁决时，将依据房屋出资状况、双方贡献程度、子女抚养状况等因素，遵循保护子女、女性以及无过失方利益的原则进行判定。