首要前提是合同双方得有适当的民事行为能力。其次，协议条款应代表其真实意愿，不存欺瞒、威胁等现象。再者，合同规定不得触犯法律法规底线，更不能伤害国、团体或者第三方的利益。只要合同格式完整，条款明晰无歧义，包含了房屋基本状况、价格、付款方式、交房日期等关键信息，并且各方都以签名或者盖章表示同意，这就差不多是个有效合同了。不过，若是因为误会过大、明显不公等人为原因导致合同需要撤销，当事人仍然有权提出申请。总的说来，评判中介房屋买卖合同是否有效，需要从多个角度进行全面考虑。