广钢新城位于荔湾区，虽然相对较偏，但在开发商的集中开发下，近年来该区域的房价和发展速度都有了显著提升。在投资方面，我们通常认为短期看金融，中期看土地，长期看人口。回顾去年，该区域的拿地价格约为2.5万元左右，而当时御铅山等二手房的房价也在2万元左右。如今，广钢新城的房价已经激增至4.5万至5万元。当前，该区域已成为重点发展的对象，正致力于引入优质的教育等配套设施，以推动该区域的发展。此外，万科今年在该片区的拿地价格已达5万元，凸显了该区域的投资价值。展望未来1-3年，随着荔湾区高价地块的建设开盘，广钢新城的房价前景值得期待。