原则上，在有法律约束力的状况下，解除原因吻合既定法律或合同条款，同时告知书的内容及传达途径符合法定标准（诸如，以明确声明的方式表示取消合同之意，并选择适当的送达方法），此类告知书便具法律效应。例如，当房地产开发商严重违背合同规定，例如房屋出现严重质量缺陷导致无法交付等违约行为时，消费者依法发出的解除合同告知书即为有效。然而，若解除原因不成立，或者告知书在传递过程中存在瑕疵，则可能无法产生解除合同的法律效应。总而言之，对其法律效应的评估需要结合多种因素，根据相关法律法规以及具体合同条款进行判断。