1.合同当事人必须合乎法律资格，出租方需具备房屋所有权，而承租方则须具备完全民事行为能力。2.合同条款需详尽无遗，涵盖租赁房屋的详细地址、面积、设施配备状况，租金支付方式、租期、押金退还条件，维修责任归属以及违约责任等关键因素。3.合同需依法成立，书面形式最为适宜，双方需签署并加盖公章。4.签约过程中需遵守自愿、公正、诚信原则，杜绝任何欺诈、威胁等导致合同失效或可撤销的行为。在以上各项均得到满足的前提下，租房合同便具有了法律约束力，能够切实维护双方的合法权益。