收回托管房需要遵循合同规定并与托管公司妥善沟通。在收回托管房的过程中，首先要做的是仔细查阅与托管公司签订的合同。合同中通常会明确规定合同到期后的处理方式，包括房屋收回的流程、条件以及可能涉及的费用等。这是确保收回过程合法合规的基础。接下来，与托管公司的沟通至关重要。房东应在合同到期前与托管公司取得联系，明确表达收回房屋的意愿，并了解托管公司的具体安排。双方应就房屋收回的时间、方式以及房屋状况等达成一致。如果托管公司提出任何异议或需要额外的时间来处理相关事宜，房东应与其进行积极协商，寻求双方都能接受的解决方案。