未来方舟住房整体评价较好，但具体评价因组团和地区不同而有所差异。未来方舟作为一个大型城市综合体项目，在多个城市均有布局，如贵阳和宁乡等。在贵阳，未来方舟以其得天独厚的生态环境、便利的交通和完善的配套设施赢得了市场的认可。小区内绿化率较高，居住环境舒适，户型设计合理，采光和通风条件良好，同时生活配套齐全，包括学校、商场、银行等，为居民提供了便利的生活条件。此外，未来方舟还率先执行了较低的房贷首付政策，减轻了购房者的经济压力。然而，在宁乡的未来方舟项目中，特别是三期工程，由于开发商资金链断裂等原因，导致项目未能如期完工并达到交付标准。这给已经购房的业主带来了极大的困扰，包括安全隐患、无法正常入住、产权不明等问题。尽管相关部门已经介入并要求开发商进行整改，但问题仍未得到根本解决。