离婚时房产的分割方式会根据具体情况而有所不同。在离婚时，对于房产的分割，首先需要明确房产的权属。如果房产是夫妻共同财产，即双方在婚姻关系存续期间共同出资购买或共同还贷的，那么该房产在离婚时应进行分割。分割的原则通常是平等协商，双方可以就房产的归属和补偿达成一致意见。如果无法协商一致，法院会根据实际情况进行判决。具体来说，如果一方分得房产并负责偿还剩余银行贷款及利息，那么需要给付另一方的补偿款。补偿款的计算方式可能会结合房屋的增值情况、已支付房款或房屋现值等因素。例如，一种常见的计算方式是：&times；50%，其中房屋现值可以由评估机构评估，也可以由夫妻双方同意确认。