第一，结构性缺陷，例如地基及主要承载构建发生不均沉降甚至开裂，从而危及整体结构安全性。第二，性能严重受损，如防水、保温等关键功能丧失尽失。第三，经过法定工程质量检测机构鉴定，房屋主体质量与强制性规定不符。审理此类案件时，需充分衡量以上要素及相关建筑行业标准和合同条款。若开发商所售房屋确实存在主体质量问题，消费者有权取消合同并要求全额退款，且有权主张经济赔偿。但须留意，证据必须完备并妥善保存，诸如鉴定报告、涉及质量问题的图片以及与开发商的交流记录等。