住房底商的产权一般为40年至70年不等。产权年限因地区、房屋用途和土地使用权类型不同而异。以下对住房底商产权问题做详细解释。1.产权年限与土地使用权的关系：住房底商的产权年限主要取决于其所属土地的使用权。商业用地、住宅用地和工业用地的使用年限不同，因此建立在这些土地上的住房底商的产权年限也有差异。2.地区差异：不同地区的土地政策和规定有所不同，这也会影响到住房底商的产权年限。例如，一些城市的住宅用地使用权可能为70年，而商业用地可能为40年或更短。因此，住房底商的产权年限也会因地区而异。3.房屋用途影响产权：住房底商既作为住宅使用，又作为商业经营场所。这种双重用途可能会影响产权年限的计算和登记。不同地区对于此类混合用途房产的产权规定可能有所不同。