房子备案了还能退房吗。房子备案了是可以退房的，只要是房产证还没有下来就可以，只要交易双方都同意就可以撤销备案。撤销备案以后双方就可以协商退房事项了，一般的开发商是不会同意退房的，想要退房往往有一定的难度。房子备案和网签是一回事吗。网签和备案不是一回事。购房网签相当于向房管部门备案买卖协议，并在网上发布。网签后，您将获得一个网签号，您可以在网上查看网签信息。已经网签的房子不能二次网签，这样可以防止开发商一房二卖。购房合同备案是指购房者与开发商签订购房合同后，开发商将购房合同集中登记在房地产交易中心，是一种具有法律效力的方式。经物业管理部门审核后，退回备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。购房后怎么知道房子是否备案。