计算租金合理性的关键在于平衡房东的投资回报与租户的支付能力，同时考虑市场供需状况。合理的租金应该是能够覆盖房东的成本、带来合理利润，同时又不至于让租户感到负担过重的金额。要计算合理的租金，首先需要了解房屋的市场价值。这通常涉及对同类房屋在附近区域的租金水平进行研究。通过比较相似房屋的面积、设施、位置等因素，可以大致确定一个市场租金范围。房东应该避免将租金设定得过高，导致房屋空置率上升，但也要确保租金能够覆盖房屋的日常维护、税费以及预期的投资回报。