琼海限购严格是因为需要控制房地产市场的稳定发展，防止房价过快上涨，维护居民购房的合法权益。详细解释。1.琼海房地产市场的特殊性：琼海作为海南的一个城市，其房地产市场具有一定的特殊性。近年来，随着海南自贸港建设的推进，琼海的房地产吸引了大量投资者和购房者。然而，房地产市场的过热可能导致房价迅速上涨，进而引发一系列社会问题。因此，为了保持市场的平稳运行，实施严格的限购政策是必要的。2.控制房价上涨的需要：实施严格的限购政策是为了防止房价过快上涨。当需求超过供应时，房价会上升。如果没有限制，大量的购房需求可能会导致房价迅速攀升，超出普通居民的承受范围。通过限购，可以有效减缓这种上涨趋势，使房地产市场更加合理、可持续地发展。