一、关于夫妻共有房地产之分割，先以双方协商解决，若无法达成协议，可诉诸法律。在司法程序中，人民法院将按照案件具体情况，实施如下措施进行处理：（1）如双方都主张房产权且愿意竞价取得，法院应予以批准；（2）若一方主张房产权，则需通过由专业评估机构评估市场价值的方式确定，获得房产权的一方应对另一方给予相应补偿；（3）若双方均不主张房产权，则可依当事人申请对房屋进行拍卖，所得款项进行分配。二、若该房产系婚前一方支付首付，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，且登记在首付支付方名下，离婚时通常视为产权登记方的个人财产，而夫妻共同支付的贷款以及房屋对应的财产增值部分则属于共同财产，离婚时由不动产登记方对另一方进行补偿。三、若房产属于夫妻一方婚前财产，婚后未添加配偶姓名，离婚时配偶无权分割该房产。【法律依据】《民法