如需具备法律约束力，签约双方必须真诚同意，无任何欺诈或胁迫行为产生。同时，协议内容要遵守现行法律法规的禁止性规定，例如不可将安全状况不佳的房间出租。关于协议的形式方面，双方需签名或盖印确认，并且概述明确的合同条款，包含重要的信息如租赁房屋详细描述、租金支付方法、租赁期长度以及维修责任分配等。此般情况下，只要满足上述要求的长租协议即具备合法效力，双方都有义务依照合同规则履行相关义务。如果一方没有履行职责，另一方可按合同规定和法律条款维护自身权益。