经签订购房协议并交付定金后，通常不可解除购房协议并折现。因房屋交易合同具有法律效应，所以不能随意取消。根据现行法规，依法签署之合约，对交易双方均具约束力。签约方需按约履行所负责任，而非任意更改或解除合同。在认购书签订之日起两个自然日内，购房者有权以书面形式请求退还定金。若双方尚未签定正式销售合同，开放商须取消该认购书并退还订金。认购书生效后，开放商有责任向购房者详细阐明未来销售合同的主要条文及其潜在风险，购房者亦需对此有所认识。如果在两个自然日以后，购房者再以未知合同条文为由解除认购书，则可能被驳回。若购房者未能在规定时间内与开放商签订正式销售合同，开放商同样享有解除认购书的权利，此时已支付的定金将不会退还给购房者。