持有拆迁协议的再买房可以退契税或者免交契税，卖了公房一年内买商品房的可以退契税或者免交契税，退和免交需地税部门核算退款金额，交了契税后未过户可到地税局办理退税。契税是不动产产权转移时按产价一定比例征收的税收，征税对象包括土地、房屋权属，契税具有规费性质和比例税率，纳税人为产权承受人。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 退契税需要满足哪些条件。退契税需要满足哪些条件。退契税需要满足哪些条件。退契税需要满足哪些条件。为你推荐 房屋退契税需要什么条件法律分析：根据现行的契税政策，个人购买住房将受到差别化的税率。如果购买的普通商品房面积低于90平方米（包括90平方米），则契税将按1％计算。2、批准。4、存档。3.购房合同原件及复印件1份。购房证明。