合同约定大于法律规定是不可以的。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律法规，合同的订立也属于民事法律行为，所以当事人在订立合同时要保证合同内容不得违反法律规定，违法的合同条款是无效条款。一、购房合同无效的情形有哪些。购房合同无效的情形如下：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以法律形式掩盖违法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。二、二手房买卖签了合同有效吗。