具体而言，如果购买的是经济适用住房，首付比例不得低于购房总价的20%，因此个人贷款额度不能超过实际购房款的80%。如果购买的是非经济适用住房的首套住房，首付比例则不得低于30%，个人贷款额度则不能超过实际购房款（对于存量房而言，贷款额度以房屋评估价值和实际购房价值中较低的一个为准）的70%。值得注意的是，北京国管公积金对于首套房的贷款额度设定了上限，即最高可达120万元。同时，具体的首付比例也会根据所购房屋的性质有所不同。以一个简单的例子说明，如果购房者购买一套价值50万元的经济适用住房，首付需支付至少10万元，贷款额度则为40万元；若购房者选择购买一套价值100万元的非经济适用住房，则首付需支付至少30万元，贷款额度则为70万元。