首先，需具有自主民事行为能力，意味买卖双方皆为能独自承受法律压力的自然人、法人或其他团体。其次，合同内容需真实反映各方意愿，排除欺瞒讹诈等导致的误解。再次，合同条款需不得违反现行法律法规以及社会公共道德。此外，合约要求的形式亦须符合法律，手续完备如签名盖章等。最后，合同涉及房产产权需透明无暇，不存有所有权缺陷及交易限制。只要满足以上环节，二手房签约合同便可视为有效。然而，实践过程中仍需注意具体的合同约定与相关法律的严格规定。