一、实施范围及总体要求。南宁市发布了新的房产，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足刚性和改善性住房需求。新政围绕优化土地供应、加强房地产市场监管、支持合理住房消费等方面展开。二、优化土地供应；新政提出优化土地供应结构，增加住宅用地供应，确保住房用地有效供给。同时，加强土地市场监测和监管，规范土地拍卖行为，防止土地市场过热。三、加强房地产市场监管。在加强监管方面，新政强调严厉打击房地产市场乱象，规范房地产开发、销售行为。加强房地产市场监测分析，及时发布市场信息，引导市场预期。四、支持合理住房消费。为支持刚性和改善性住房需求，新政提出了一系列措施。包括加大住房公积金支持力度，降低购房首付比例，优化贷款条件等。同时，鼓励房地产开发企业提供多样化住房产品，满足不同群体的住房需求。