解释。1.购房合同的重要性：在购买新房时，购房合同是保障买家权益的重要文件。合同中标注的面积是买家购买的主要依据，如果实际面积与合同不符，买家有权要求开发商进行补偿。2.面积差异的计算：当发现实际房屋面积少于购房合同标注的面积时，需要通过测量来确定差异的具体数值。然后，根据每平方米的房价来计算损失金额。这里，“每平方米的房价”指的是购买该房屋时的单价。3.开发商的补偿责任：根据相关法律法规，如果房屋实际面积少于合同约定的面积，开发商应当承担相应的责任。这种责任通常包括退还部分房款、提供其他补偿措施等。因此，当发现房屋面积不符时，买家应当及时向开发商提出并要求合理补偿。