青岛新房契税的税率是3%至5%。具体税率根据房屋面积和购买次数等因素有所不同。以下是详细解释。一、青岛新房契税的基本概念。契税是指在房屋权属转移时，产权承受方需要缴纳的一种税费。在青岛购买新房，同样需要缴纳契税。契税的多少取决于房屋的价值以及相关规定。二、青岛新房契税的计算方法。青岛的新房契税计算主要依据房屋的面积和购买次数。对于首次购房且面积不超过一定范围的，可以享受优惠税率。但具体的优惠可能因时间和调整而有所变化。通常情况下，90平方米以下的首次购房税率是1%，90平方米以上的税率则是1.5%或者更高。如果购买的是非普通住房或者非首次购房，税率则更高，最高可达到3%至5%不等。此外，如果房屋面积超过一定的标准，还可能面临更高的税率。三、青岛新房契税的缴纳时间。