顶楼的房价一般比低楼层便宜约10%至20%。顶楼由于其在建筑中的特殊位置，常常在定价上会有所考虑。具体房价便宜多少，会因地区、楼盘、建筑设计和市场供需等因素有所不同。但一般来说，顶楼的房价会受到一些特定因素的影响，导致其价格相对较低。顶楼可能存在一些特殊的结构或设计，例如可能存在斜顶、较低的层高或者面积较小的房间等。这些特殊因素可能影响了购房者的居住体验和对房屋的总体评价。另外，顶楼在防晒和隔热方面的问题也可能会导致购房者产生疑虑，进而影响其购买意愿。加之某些安全隐患的存在，这些因素综合起来导致顶楼的房价相对偏低。