徐州首套房契税要交总房款的1%~3%左右。具体税率根据房屋面积和购房时间有所不同。下面进行详细解释。1.根据房屋面积计算契税。家庭首套住房契税税率为房屋总价的固定比例。比如，如果房屋面积在90平方米以下，契税税率通常为总房款的最低比例，如果面积超过这个数值，税率则会相应增加。具体的比例需要根据徐州最新的房产政策来确定。2.购房时间影响契税金额。如果是购买首套房产，并且购房时间符合政策规定，还可以享受一定的契税减免优惠。这些优惠政策会根据购房时间不同而不同。建议查阅徐州当地的购房政策或咨询房产机构，以了解实时的优惠政策信息。3.其他相关费用。除了契税外，购买首套房还需要支付其他费用，如房屋维修基金、物业费、印花税等。这些费用会根据房屋的具体情况而定，需要在购房时仔细计算并准备好相应的资金。