限房限贷是一种政府政策，旨在调控房地产市场和信贷市场，防止房价过快上涨和金融风险的发生。限房限贷政策主要包括两个方面。一、限房政策；限房政策是指政府通过一系列措施限制房地产市场的过度热度和不理性增长。这些措施包括但不限于限制购房数量、加强购房资格审核、提高房产税等。通过限制购房行为，政府旨在遏制投资性购房和投机性购房，减少市场供需失衡的状况，进而控制房价的过快上涨。二、限贷政策；限贷政策则是指银行根据政府规定，对房屋贷款进行一定的限制和管理。在限贷政策下，银行会加强对房屋贷款申请人的资质审核，提高贷款门槛，同时限制贷款额度、贷款利率等。这一政策的目的是通过控制信贷流向，防止信贷资金过度流入房地产市场，降低金融风险，维护金融市场的稳定。