腾冲借房代有以下条件。一、借款人条件；1.借款人须具备完全民事行为能力，能提供有效的身份证明。2.借款人需具备稳定的职业和收入来源，能够按时偿还贷款本息。3.借款人需具备良好的信用记录，无重大违约行为。二、房屋条件；1.房屋必须是在腾冲市区域内合法拥有的。2.房屋具有一定的市场价值，能够作为贷款的抵押物。3.房屋所有权明晰，无产权纠纷。三、贷款条件；1.贷款用途明确，符合国家及当地相关政策规定。2.贷款人需提供相应的贷款申请材料，包括收入证明、征信报告等。3.贷款人需满足金融机构的贷款审批标准，包括信用评估、还款能力评估等。