在法律上，违约责任应具备以下条件：一是违约方存在客观的违约行为；二是违约方主观上存在过错；三是违约行为给守约方造成了损失；四是违约行为与损失之间存在因果关系。这四个条件中，前两个是承担违约责任的基本条件，后两个是承担赔偿责任的关键条件。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方未履行合同义务或者履行不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果当事人明确表示或不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。如果租房合同中规定了租金支付期限和违约责任，租客未按照约定支付租金，且不符合合同中约定的免责条件，那么租客可能面临违约责任。这可能包括支付违约金、赔偿损失或被迫履行合同等。