夹层业务是一种特殊的金融业务，主要指的是在房地产领域，开发商通过发行夹层融资工具来筹集资金，以支持项目开发或运营的一种融资方式。详细解释。夹层业务中的&ldquo；夹层&rdquo；一词来源于英文词汇&ldquo；Mezzanine&rdquo；，在金融领域通常指的是介于高级债务和股权之间的一种融资方式。具体来说，夹层业务在房地产领域的应用表现尤为突出。夹层融资的特点。1.夹层融资是一种介于股权和债权之间的混合性融资方式。它与传统的债务融资和股权融资有所不同，既有债务的特性，也有股权的特征。2.在夹层业务中，开发商通常会通过发行夹层融资工具如夹层债券或夹层贷款来筹集资金。这些工具通常具有较高的风险和相应的收益。