以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：&nbsp。1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；&nbsp。2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。扩展资料；契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。