购房90方与89方的区别。1、面积大小不同：90方比89方多一平方。2、所交契税费不同：契税的缴纳和面积相关，也和是否是首套二套资质相关。如果是家庭首套购房，面积小于等于90平米，契税收取合同价的1%，面积大于90平米，收取合同价的1.5%。如果是家庭二套购房，面积小于等于90平米，契税收取的合同价的1%，面积大于90平米，收取合同价的2%。契税具体计算方法。普通住宅：首次购房90平米以下：总价*1%，首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%，144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%。商业房或公司产权：总价*3%，2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。扩展资料。购房注意事项。1、不要被房价数字忽悠。