在销售不动产时连同不动产所占土地及相连土地一并转让的行为，比照销售不动产征税。营业税计税营业额为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。销售不动产计税销售额没有特殊规定，就执行统一规定。对于纳税人销售不动产时从购买方取得的一切收入都要征税，包括各种基金、代收费用等。对纳税人销售不动产时取得实物或经济利益的，应按营业税暂行条例实施细则第十五条规定的办法计算营业额。扩展资料。销售不动产税率注意事项。营改增后销售房屋发票税率是11%。纳税人销售2016年5月1日前取得的房屋以及房地产开发企业销售《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产老项目，征收率为5%。