房贷需要的条件。1.信用记录良好：银行会审查申请人的信用历史，确保申请人有良好的还款习惯和信誉。2.稳定的收入来源：申请人需要提供足够的收入证明，以证明有能力按时偿还贷款。这通常包括工资、奖金、其他收入等。3.足够的首付：申请人需要支付一定比例的首付款，剩余部分可以通过贷款来支付。具体的首付比例会根据银行和地区的规定有所不同。4.身份证明和年龄要求：申请人需要提供有效的身份证明，并且通常需要有成年年龄，具备完全民事行为能力。详细解释。信用记录良好：银行在审批房贷时，十分重视申请人的信用状况。这是因为银行需要确保贷款能够按时收回。申请人的信用记录会通过征信系统进行查询，包括信用卡还款记录、贷款还款记录等。