多层房一般是6层以下，小高层一般是介于多层和高层之间，通常为7至12层左右。多层房一般是指楼房的总楼层数在六层以下。这样的房屋通常有着较为宽敞的居住空间，但相比高层建筑，其视野和采光可能会受到一定影响。多层房的优势在于其居住舒适度高，电梯或楼梯的设置使得居住者可以轻松到达各个楼层。同时，由于楼层较低，发生突发事件时，疏散相对更为迅速和方便。此外，多层房的建造较早，在建筑风格上也有着丰富的选择。多层住宅设计有利于增强居住区的安全感。楼层不高不仅降低了发生地震、火灾等安全隐患时的逃生难度，而且也容易识别和交往邻居，增强邻里之间的交流与沟通。但受限于楼层较低的优势不足带来的问题也很明显。这些特点对于家庭选择是一个很好的参考依据。由于高度适中，小高层融合了多层和高层住宅的特点