房贷商业贷款利率因市场变动而变化，目前普遍在4.5%-6%之间。以下为关于房贷商业贷款利率的详细解释。首先，房贷商业贷款利率受到国家政策调控的影响。利率的高低会跟随国家经济形势和政策导向进行调整。一般而言，在经济形势良好的情况下，利率水平相对稳定或略有上升；而在经济压力较大时，国家可能会采取降息政策来刺激经济，此时贷款利率会有所下降。因此，具体的贷款利率需要根据当前的经济状况和政策调整来判断。其次，不同银行和不同地区的房贷利率也存在差异。不同银行之间的贷款利率竞争状况以及各地区楼市调控政策均会对贷款利率产生影响。在市场竞争较为激烈的环境下，银行为了吸引客户，可能会提供更优惠的贷款利率；而在楼市调控严格的地区，为了控制房地产市场的过热或过冷，当地政府可能会采取相应措施调整贷款利率水平。