房产过桥贷款的原因主要包括缓解资金周转压力、降低利息支出和把握投资机会。一、缓解资金周转压力。在房产领域，过桥贷款为房产持有者提供了一个短期融资的途径。当房产持有者面临资金周转困难，比如房屋尚未完全售出的过渡阶段，需要支付一些紧急费用或者进行短期的运营活动，此时过桥贷款能够迅速填补资金缺口，帮助持有者应对临时的财务压力。二、降低利息支出；过桥贷款通常具有较短的贷款期限，因此相对于长期贷款，其利息支出较低。对于房产持有者来说，如果能够在长期贷款之前通过过桥贷款暂时解决资金问题，便可以降低整体的利息负担。特别是在房地产市场波动较大，长期贷款条件不利的情况下，过桥贷款成为了一种灵活的融资选择。三、把握投资机会；