住房商业贷款利率因地区、银行和贷款类型等因素而异。目前，多数银行的住房商业贷款利率在4.5%-6%左右。具体的利率水平需要根据个人信用状况、贷款金额、贷款期限以及市场利率等因素来确定。下面是对住房商业贷款利率的一些解释说明。首先，由于市场竞争和货币政策的影响，各家银行的贷款利率水平会有一定的差异。一些银行可能会推出优惠利率来争夺市场份额，因此在选择贷款时，可以多比较几家银行的利率水平，选择最优惠的方案。其次，住房商业贷款利率不仅受到市场利率的影响，还与借款人的信用状况密切相关。一般来说，信用评级较高的借款人可以获得较低的贷款利率。因此，保持良好的信用记录对于获得较低利率的贷款至关重要。