一、公司买房与个人买房的区别。公司买房与个人买房的区别如下：1、产权归属不同。公司买房属于单位所有，个人买房属于私人所有房产。2、过户契税不同。公司买房契税统一为3%，个人买房144平以上为3%。3、个人所得税计算方式不同。公司买房房产税应自应税所得中扣除，个人买房计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税。4、限制条件不同。以公司名义购房，不受套数的限制，公司可以根据实际情况，决定自己需要购买几套。而以个人的名义购房，需要按照政策规定限制套数，并且作为外地户籍的购房者，还需要提供在当地参加社保的证明文件，或者在当地缴纳个税的证明文件，否则不能购房。