（一）占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。（二）使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件。1、无损于房屋的本质。2、按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。3、遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。（三）收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。