法律依据为：《土地管理法》第二条任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第七十三条；买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。土地所有权不仅不能抵押，并且土地所有权也是不能进行买卖的，因为土地所有权的主体只能是农民的集体或者是国家，所以个人是不能非法转让土地的，只有土地的使用权可以转让。一、非法买卖土地处罚是怎样。