因此，按照建筑面积收取供暖费只是一种计量方式，由于供热成本是定价的根本依据，所以不管按照哪种方式收取，用户最终实际所交的费用是一样的。一、谈谈公摊面积；普通商品住宅和商业用房，在房价款中均包含公摊面积价款，就是说，公摊建筑是需计入成本与价格中的，而大部分的面积误差纠纷往往是由于公摊面积的计算问题引起的。公摊建筑面积包括两大部分。一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。