2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。3、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％。（1）多层住宅100万平方米。（2）高层住宅50万平方米。（3）独立式住宅（别墅）8万平方米。（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。一、私人承包物业谁管。