首先，必须具备良好的职业道德，身体健康，并且年龄不得超过60岁（法定代表人除外）。其次，申请者需要是建筑施工企业的在职员工。再者，学历要求具体如下：建筑施工企业的主要负责人需拥有大专及以上学历，除企业法人外，其他人则需持有建造师证书及企业聘书；项目负责人则需具备中专（含高中、中技、职高）及以上学历，并且必须持有至少一级建造师或二级建造师注册证书；专职安全生产管理人员同样需要中专（含高中、中技、职高）及以上学历，并且需要有相关工作经验。最后，申请人还需通过企业年度安全生产教育培训考核。值得注意的是，项目负责人和专职安全生产管理人员不能在两个或以上单位同时任职。这些条件旨在确保消防安全员的专业能力和责任心，为公众提供更加安全的生活环境。