2.在下城区，平均房价为每平方米38682元，而绿洲花园的房价比区域平均水平贵2590元/m2。3.朝晖商圈的参考价格为每平方米36572元，绿洲花园的均价比商圈的平均水平高出4700元/m2，显示出其房价相对较高。4.绿洲花园的参考买房均价为每平方米41272元。该小区位于杭州市下城区朝晖路68号，地理位置优越。5.教育资源方面，绿洲花园周边有杭州市现代实验小学（朝晖二区校区）、杭州市京都小学（流水校区）、杭州市朝晖中学（朝晖校区）等，为住户提供优质的教育资源。6.在售房源信息显示，绿洲花园有一套3室2厅1厨1卫的精致装修房源，面积为100.12平方米，位于低层（共25层），南北朝向，建于2000年。7.该房源的售价为450万元，折合每平方米价格为44946元/m2。