另一种方式是在交纳一定金额的保证金后，可以使用自己或配偶及其直系亲属名下的另一套房产作为抵押，由公积金中心进行贷款操作。在还清原贷款后，保证金将被退还。完成商转公手续后，贷款利率将根据公积金贷款的标准执行，相比商业银行贷款，利率通常会更低。需要注意的是，公积金贷款额度通常会受到当地政策的限制，具体额度需根据当地公积金管理中心的规定来确定。此外，办理商转公还需满足一定的条件，例如借款人需符合公积金贷款的申请条件，且在原商业贷款期间无逾期记录等。具体要求可能会因地区而异，建议在申请前详细咨询当地的公积金管理中心。整个流程可能需要一段时间，借款人需耐心等待，并保持与相关机构的沟通。同时，建议提前准备齐全所需材料，以减少不必要的麻烦。